Военная ипотека в 2018 году

Военнослужащие нашей страны всегда имели ряд льгот и по большей части были обеспечены жильем. Вопрос о предоставлении недвижимости решался тремя способами. Первый заключался в выдаче жилья возведенного силами Министерства обороны. Второй предусматривал выдачу сертификатов на недвижимость для лиц проживающих в военных городках и переселяющихся в другие населенные пункты. Третий способ давал возможность получить денежную компенсацию для приобретения квартиры в том регионе, где военнослужащий хотел бы жить и работать в будущем.

Так было до 2015 года. Но, выдача квартир и государственные субсидии перестали действовать и с 2016 года основной программой обеспечивающей военнослужащих жильем станет военная ипотека.

Что такое военная ипотека

Схема работы данной программы заключается в организации так называемой накопительно-ипотечной системы (НИС). Это специальный счет открытый для военнослужащего — участника программы. Счет будет ежемесячно принимать деньги от государства и по истечении трех лет ими можно будет воспользоваться.

Деньги имеют целевое назначение и предназначены для внесения их в банк в качестве первоначального взноса по ипотеке. Снимать средства можно и по прошествии этого срока, вплоть до окончания службы. Взносы государства ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции.

Итак, в случае внесения средств в качестве взноса, банк оформляет военную ипотеку, дальнейшие обязательства, по которой будет исполнять государство.

2

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

Есть ряд обязательных условий, без которых предоставление военной ипотеки невозможно. Они состоят в следующем:

  1. Пребывание на военной службе не менее 3 лет.
  2. Регистрация в системе «Военная ипотека».
  3. Накопления имеют исключительно целевой характер, то есть должны использоваться по назначению.

Средства расположенные на счете НИС могут быть инвестированы и в 2016 году это право сохраниться. Это предполагает пополнение счета участника программы дополнительными ежеквартальными начислениями и исключает ежегодное индексирование.

Изменения в военной ипотеке в 2018 году

Главное изменение в военной ипотеке в 2018 году состоит в том, что
ежегодно индексируемую сумму в этот раз индексировать будут и она будет на уровне 268 465 руб. Увеличилась на уровень инфляции. Напомним что в 2016 году она не индексировалась и составляла 245 тысяч 880 рублей, в 2017 увеличилась до 260 тысяч.

Другое изменение более позитивное и предусматривает возможность военнослужащего самостоятельно выбрать регион, в котором будет приобретаться жилье. Выбрать можно будет и объект недвижимости. С 2016 года участники программы «военная ипотека» смогут приобрести и квартиру не только из вторичного фонда, но также и строящееся жилье, и даже частный дом с земельным участком.

Сумма военной ипотеки в 2018 году

Главными вопросами волнующими участников программы «военная ипотека» являются вопрос о том, какова сумма ежемесячных государственных начислений и сколько денег дадут кредитные организации в случае оформления этого вида жилищного займа. На первый вопрос мы ответили выше. Что касается суммы кредита, которые банки готовы будут предоставить в 2018 году, то здесь все сугубо индивидуально.

Так, в Сбербанке на покупку жилья по военной ипотеке предоставляется до 2,33 млн. рублей, а Газпромбанк 2,46 млн. руб.. Однако это не предел. Банк может увеличить сумму займа после оценки средств находящихся на НИС и наличии собственных средств у военнослужащего. То есть чем значительнее будут два этих показателя, тем большая сумма в кредит может быть оформлена.

Какие банки оформляют военную ипотеки в 2018 году

С 2011 года, когда военной ипотекой могли заниматься исключительно партнеры агентства ипотечного жилищного кредитования, список таких возможных кредитных организаций значительно расширился. Сегодня, с ипотекой для военнослужащих работают такие банки России, как: Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк. Также, данные программы практикует Газпромбанк, Банк ЗЕНИТ и Связь-Банк.

военная ипотека



Участники НИС вправе самостоятельно выбирать банк, где будет оформляться военная ипотека. В связи с этим, военнослужащие исследуют предложения различных кредитных организаций, подбирая для себя наиболее приемлемые.

Кроме этого, играет роль и надежность банка. Один из крупнейших и старейших банков России — Сбербанк издавна пользуется доверием граждан. Здесь, процентная ставка по военной ипотеке составляет от 9,5% годовых.

Военнослужащий может воспользоваться военной ипотекой вступив в программу НИС по истечении 3-летнего периода службы. При этом, он может выбрать банк и регион нахождения недвижимости. В 2016 году сумма начислений государства не измениться и в этой связи банки могут пересмотреть график и сумму платежей ранее выданных кредитов.

Кроме этого, банки могут уменьшить размер кредита, что скорее всего уменьшит шансы в реализации программы. Как бы то ни было, военнослужащий может воспользоваться военной ипотекой или нет по своему усмотрению. В последнем случае деньги могут быть потрачены на другие цели. Для этого необходимо иметь двадцатилетнюю выслугу.

 

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий