Ипотека — это долгосрочный кредит предоставляемый физическим лицам на приобретение недвижимого имущества. Несмотря на то, что в нашей стране данный вид кредитования обладает завышенной процентной ставкой, нежели, аналогичный продукт в Европе, он имеет все же достаточно высокий спрос среди населения. Это объясняется тем, что приобретение собственного жилья — дело неотложное и необходимое, так как платить за свое лучше, чем за съемное. Тем не менее, ипотечный кредит имеет свои нюансы, а в условиях экономического кризиса у тех, кто собирается оформить данный вид займа вопросов еще больше. Что предложат нам банки в 2016 году, будет ли снижение ставок и стоит ли вообще брать ипотеку после нового года? На эти и другие вопросы постараемся ответить в данной статье.

Ставки по ипотеке в 2016 году

В июне 2015 года Российские информационные агентства проинформировали о том, что агентство по ипотеке понижает ставку на 0,6%. Таким образом, процент по ипотеке составил 11, 4% в год. Прогнозы на 2016 год разняться, но в большинстве своем склоняются к тому, что процент по ипотечному кредиту не упадет ниже отметки 12-13% годовых. Если же рассматривать более длительный период, то здесь звучат более оптимистичные предсказания. Финансовые аналитики считают, что к 2018 году ставка по ипотеке может снизиться до 7%. Понять так ли это в данный момент трудно, ведь поведение банков зависит от множества факторов.

Социальная ипотека в 2016 году

Цены на жилье, особенно в больших городах, и средняя заработная плата не дают реальной возможности приобрести жилье. Особенно остро этот вопрос стоит перед гражданами незащищенного слоя общества. Решение лежит в специальных банковских программах направленных на помощь в приобретении жилья гражданам, чьи жилищные условия не соответствуют законодательно-установленным нормам.

К таким программам относятся:

  • снижение ставки по ипотеке
  • льготные условия получения муниципального жилья
  • государственная субсидия на приобретение жилья

В 2016 году воспользоваться программами социальной ипотеки смогут бюджетники, молодые семьи с детьми и малообеспеченные семьи.

Для получения какого-либо вида льгот необходимо будет подтвердить приверженность к той или иной категории граждан. Кроме того, данные программы предусматривают сбор пакета документов и длительную процедуру оформления. Это является пожалуй единственным недостатком социальной ипотеки, ведь в остальном она несет только пользу и является единственным способом для некоторых граждан приобрести собственное жилье.

Ипотека для молодой семьи в 2016 году

В соответствии с действующим законодательством, молодой семьей признается семья из 1 или 2 молодых родителей не достигших 30 лет и 1 или нескольких детей.

В 2016 году такие семьи нуждающиеся в улучшении жилищных условий смогут получить государственную субсидию для приобретения жилья. Касаемо ипотеки, такая субсидия пойдет на оплату первоначального взноса по ипотечному займу, а также на погашение такого кредита, взятого до 1 января 2011 года.

Военная ипотека в 2016 году: сумма

Военная ипотека разработана для решения проблемы обеспечения жильем военнослужащих. Она заключается в особом механизме, представляющем собой накопительно-ипотечную систему, благодаря которой приобретение жилья становиться реальным.

В 2016 году программа военный ипотеки продолжит работать. Воспользоваться ей смогут служащие российской армии, которым нужно обратиться с соответствующим рапортом к командиру части. После того, как Росвоенипотека откроет счет, на который будут перечисляться деньги, служащий выбирает банк в котором будет оформлен кредит. На сегодняшний день, с военной ипотекой работают 95% банков и, возможно, это число в 2016 году станет больше.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке в 2016 году

Одновременно с многочисленными устрашающими прогнозами кредитной политики будущего года существуют и прогнозы лояльных программ, которые будут разрабатываться некоторыми банками, в частности Сбербанком. Оптимистичная точка зрения связана с тем, что цены на жилье в нынешних условиях будут падать, что приведет к увеличению спроса и в некоторой доле покроет возросший процент по ипотеке.

Сегодня, минимальный процент по ипотечному займу составляет 12%. В отношении будущего года существуют прогнозы в сторону небольшого повышения. Считается, что он достигнет уровня 13%. В большей степени это будет зависеть от ключевой ставки Центрального Банка России. Если базовый показатель вырастет, вырастут и ставки по ипотеке в Сбербанке.

Как правильно оформить ипотеку в 2016 году в Сбербанке

Как мы уже говорили оформление ипотечного займа — дело серьезное. Чтобы избежать рисков и стать обладателем собственного жилья без каких-либо последствий, необходимо соблюдать следующие правила:

После того, как вы станете обладателем ипотечного кредита, вам придется вносить ежемесячные платежи по данному займу. Львиная доля из этой суммы, особенно в начале срока кредитования, будет относиться к процентам. Начисляются они на сумму долга, поэтому при возникающей возможности погасить часть основного долга, делайте это без промедления. Для этого нужно подойти в отделение банка и написать соответствующее заявление.

Берите кредит в рублях.

Лучше приобретать ту недвижимость, на которую существует спрос. Если у вас возникнет проблема в погашении долга, вы всегда можете продать жилье и распрощаться с ипотекой.

Реально оценивайте свои возможности и выбирайте вид ипотеки с длительным сроком и меньшим ежемесячным платежом.

Последние новости по ипотеке в 2016 году

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что условия по ипотечному кредитованию станут жёстче. Одновременно с этим, государство не оставляет эту сферу без внимания. Об этом свидетельствуют и последние новости по ипотеке в 2016 году. В частности, Михаил Мень, глава Минстроя заявил о том, что принято решение снова поднять вопрос о субсидировании ставки по ипотеке в 2016 году. Участие государства в вопросе обеспечения граждан жильем важно, ведь исследования показывают, что для приобретения жилья среднестатистическому гражданину необходимо копить деньги около 25 лет. Кроме того, откладывать приобретение собственного жилья порой просто невозможно. Поэтому госпрограммы и поддержка здесь приходиться как нельзя кстати.