Как взять ипотеку: условия, ставки в 2016 году

Ипотека — это долгосрочный кредит предоставляемый физическим лицам на приобретение недвижимого имущества. Несмотря на то, что в нашей стране данный вид кредитования обладает завышенной процентной ставкой, нежели, аналогичный продукт в Европе, он имеет все же достаточно высокий спрос среди населения. Это объясняется тем, что приобретение собственного жилья — дело неотложное и необходимое, так как платить за свое лучше, чем за съемное. Тем не менее, ипотечный кредит имеет свои нюансы, а в условиях экономического кризиса у тех, кто собирается оформить данный вид займа вопросов еще больше. Что предложат нам банки в 2016 году, будет ли снижение ставок и стоит ли вообще брать ипотеку после нового года? На эти и другие вопросы постараемся ответить в данной статье.

Ставки по ипотеке в 2016 году

В июне 2015 года Российские информационные агентства проинформировали о том, что агентство по ипотеке понижает ставку на 0,6%. Таким образом, процент по ипотеке составил 11, 4% в год. Прогнозы на 2016 год разняться, но в большинстве своем склоняются к тому, что процент по ипотечному кредиту не упадет ниже отметки 12-13% годовых. Если же рассматривать более длительный период, то здесь звучат более оптимистичные предсказания. Финансовые аналитики считают, что к 2018 году ставка по ипотеке может снизиться до 7%. Понять так ли это в данный момент трудно, ведь поведение банков зависит от множества факторов.

Социальная ипотека в 2016 году

Цены на жилье, особенно в больших городах, и средняя заработная плата не дают реальной возможности приобрести жилье. Особенно остро этот вопрос стоит перед гражданами незащищенного слоя общества. Решение лежит в специальных банковских программах направленных на помощь в приобретении жилья гражданам, чьи жилищные условия не соответствуют законодательно-установленным нормам.

К таким программам относятся:

снижение ставки по ипотеке
льготные условия получения муниципального жилья
государственная субсидия на приобретение жилья

В 2016 году воспользоваться программами социальной ипотеки смогут бюджетники, молодые семьи с детьми и малообеспеченные семьи.

Для получения какого-либо вида льгот необходимо будет подтвердить приверженность к той или иной категории граждан. Кроме того, данные программы предусматривают сбор пакета документов и длительную процедуру оформления. Это является пожалуй единственным недостатком социальной ипотеки, ведь в остальном она несет только пользу и является единственным способом для некоторых граждан приобрести собственное жилье.

Ипотека для молодой семьи в 2016 году

В соответствии с действующим законодательством, молодой семьей признается семья из 1 или 2 молодых родителей не достигших 30 лет и 1 или нескольких детей.

В 2016 году такие семьи нуждающиеся в улучшении жилищных условий смогут получить государственную субсидию для приобретения жилья. Касаемо ипотеки, такая субсидия пойдет на оплату первоначального взноса по ипотечному займу, а также на погашение такого кредита, взятого до 1 января 2011 года.

Военная ипотека в 2016 году: сумма

Военная ипотека разработана для решения проблемы обеспечения жильем военнослужащих. Она заключается в особом механизме, представляющем собой накопительно-ипотечную систему, благодаря которой приобретение жилья становиться реальным.

В 2016 году программа военный ипотеки продолжит работать. Воспользоваться ей смогут служащие российской армии, которым нужно обратиться с соответствующим рапортом к командиру части. После того, как Росвоенипотека откроет счет, на который будут перечисляться деньги, служащий выбирает банк в котором будет оформлен кредит. На сегодняшний день, с военной ипотекой работают 95% банков и, возможно, это число в 2016 году станет больше.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке в 2016 году

Одновременно с многочисленными устрашающими прогнозами кредитной политики будущего года существуют и прогнозы лояльных программ, которые будут разрабатываться некоторыми банками, в частности Сбербанком. Оптимистичная точка зрения связана с тем, что цены на жилье в нынешних условиях будут падать, что приведет к увеличению спроса и в некоторой доле покроет возросший процент по ипотеке.

Сегодня, минимальный процент по ипотечному займу составляет 12%. В отношении будущего года существуют прогнозы в сторону небольшого повышения. Считается, что он достигнет уровня 13%. В большей степени это будет зависеть от ключевой ставки Центрального Банка России. Если базовый показатель вырастет, вырастут и ставки по ипотеке в Сбербанке.

Как правильно оформить ипотеку в 2016 году в Сбербанке

Как мы уже говорили оформление ипотечного займа — дело серьезное. Чтобы избежать рисков и стать обладателем собственного жилья без каких-либо последствий, необходимо соблюдать следующие правила:

После того, как вы станете обладателем ипотечного кредита, вам придется вносить ежемесячные платежи по данному займу. Львиная доля из этой суммы, особенно в начале срока кредитования, будет относиться к процентам. Начисляются они на сумму долга, поэтому при возникающей возможности погасить часть основного долга, делайте это без промедления. Для этого нужно подойти в отделение банка и написать соответствующее заявление.

Берите кредит в рублях.

Лучше приобретать ту недвижимость, на которую существует спрос. Если у вас возникнет проблема в погашении долга, вы всегда можете продать жилье и распрощаться с ипотекой.

Реально оценивайте свои возможности и выбирайте вид ипотеки с длительным сроком и меньшим ежемесячным платежом.