Ипотечный брокер: необходимость или блажь

Ипотечный брокер — это уже не новая специальность, которая зарекомендовала себя как необходимая и востребованная на рынке кредитования. Брокер или брокерское агентство предоставляет широкий спектр услуг и может выступать как самостоятельная организация либо в составе риэлтерского агентства. брокерский кредитСтоит отметить, что данный вид деятельности не лицензирован, и поэтому при заключении договора необходимо ориентироваться на правовые нормы. Какие же преимущества обращения к посреднику и кому это необходимо в первую очередь?

Можно ли обойтись без услуг посредника при заключении ипотечного договора? Безусловно, да.

В этом случае возникает необходимость самостоятельно изучать и сопоставлять несколько десятков банковских предложений в поиске оптимального. При этом стоит учитывать, что не только вы оцениваете предложенный кредитный пакет, но и банк всесторонне изучает потенциального заемщика. Нет гарантии, что идеальный на ваш взгляд кредит окажется вам «по зубам». Более того, все кредитные учреждения имеют собственные стандарты оценки ликвидности ипотечного имущества, и эти тонкости придется изучать самостоятельно.

То есть преимущество номер один — экономия времени. Поэтому тому у кого свободного времени маловато, и он им дорожит, при этом, имея возможность отвалить кругленькую сумму специалисту однозначно подойдет такой вариант.

ипотечный брокер

А что, если нет постоянного источника дохода или имеется непогашенный долг? В этом случае остается рассчитывать только на высокие проценты и маленькие суммы? Нет. Кредитный брокер подберет программу кредитования с этим условием, воспользовавшись собственными связями. Дело в том, что у организаций, ведущих подобную деятельность, имеются договорные отношения с банками. Да, они будут направлять клиента туда, где есть предварительный сговор, но для заемщика это не станет обузой, так как в итоге он получает максимально выгодный в такой ситуации кредит.

Если в кредите или в себе нет уверенности, вы тоже клиент брокера.

Самое удобное в работе с брокером — это возможность получить кредит с плохой кредитной историей. Выгода здесь очевидна. Во-первых, происходит минимальное количество запросов в бюро кредитных историй, что положительно сказывается на рейтинге. Во-вторых, имея полную информацию по предыдущим проколам, брокер сможет помочь заемщику убедить банк в честности намерений, а значит, получить займ на выгодных условиях.

Естественно, любые услуги должны быть оплачены, и услуги ипотечного брокера не исключение. Стоимость работ варьируется в широком диапазоне и зависит от того, каким набором вы воспользовались. Например, отослать онлайн заявку на кредит во все банки и, собрав информацию, провести глубокий анализ будет стоить не более 3000 рублей. Многие скажут, что могут сделать это самостоятельно. Да, имея доступ к интернету, выслать анкеты в разные банки не составит труда. Но ведь нужно отобрать подходящие, грамотно пообщаться с менеджерами, выяснить все подводные камни, просчитать ссуду самостоятельно на предмет скрытых комиссий — сделать все это сможет далеко не каждый.

Оплата труда работников агентства обычно колеблется в районе 0,5-5% от суммы сделки. При этом в полный пакет входит не только подбор варианта займа, но и риелторские услуги и банковское сопровождение.

Но иногда обращение к брокерам может окупится с лихвой, если он найдет вам кредит по ставке ниже, чем найдете вы, ведь если речь идет об ипотеке, то это довольно внушительная сумма и задесь даже один процент — это хорошая экономия.

Какие же минусы?

Работа брокеров не регулируется ничем, а работа их примерна та же что посредника по подаче документов. Документы можно и самим заполнить и в банк снести, не так уж и это тяжело. Ведь выбрать брокера — тоже непросто нужно и по цене смотреть, и не напороться на агента конкретного банка, который блюдет его интересы и получит за это свой процент, обратится именно туда, а не будет выбирать вам оптимальный вариант.

 

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий