Брать ипотеку сейчас или подождать?

Ставки по ипотеке начали сначала снижаться и люди разделились на два лагеря, первые уже обратились за рефинансированием, а вторые ждали улучшения ситуации дальше. Вот только ситуация начала ухудшаться, а не улучшаться.

Одни уже обратились за ипотекой, а вторые думали может подождать год? Ведь даже изменение ставки 1% может сэкономить неплохую сумму. Может ли ставка поползти и снова вверх? Стоит ли подождать или оформить ее сейчас?

Ставки сейчас не стабильны и вряд ли они будут снижаться дальше так что тем, у кого уже есть ипотека стоит сейчас идти за рефинансированием, ведь экономия сейчас приятнее, чем мнимая экономия в будущем.

Для тех, кто еще не взял ипотеку, а только собирается, снижение процентных ставок ведет к увеличению цен на недвижимость, которая может съесть эту выгоду за счет увеличение стоимости жилья, так же стоимость может немного увеличится за счет отложенного спроса, ведь рынок в кризисе заморожен уже долгое время. Хотя сильного увеличения цен тоже ждать не стоит, ведь кризис продолжается, и спрос до сих пор заморожен. Недвижимость продать сегодня непросто.

Сегодня в России инфляция довольно высокая, так что она съест все ваши проценты, и из-за этого тоже не стоит откладывать на потом, если конечно вы уверенно себя чувствуете в период этого кризиса.

Как можно снизить риск того, что условия улучшатся, а вы взяли по худшим условиям?

Вы можете закрыть ее, старую ипотеку, и открыть под более низкий процент. Снижение ставки там, где вы взяли кредит, оно будет всегда ниже чем если вы пойдете в другой банк. Сбербанк, если вы брали под 14% годовых, сегодня снизить ставку до 10,9%. И 9,5%, если вы пришли из другого банка за рефинансированием. Не стоит ограничиваться одним банком, в другом банке повлечет доп. расходы, но ставка будет ниже. Когда снизились ставки стали более строгие требования к заемщикам. Банки рискуют за меньшие деньги и каждое новое снижение ставок может оставлять за бортом людей, которые могут не получить на одобрение ипотеки. Они могут увеличить требования к первоначальному взносу, если произошло снижение процентных ставок, а теперь могут возникнуть сложности найти больше денег на первоначальный взнос.

Если взять услугу страхования, то ипотека с господдержкой то страхование жизни там обязательное условие. Ипотека стала выгодней, но получить ее несколько труднее.

Одобренная заявка действует в течение трех месяцев, и у вас будет время чтобы посмотреть на изменение ситуации.


Добавить комментарий