Займ под залог: требование к обеспечению при кредитовании

Займ под залог — это основная форма выдачи крупных кредитов. Главная цель банка — свести свои риски до минимума, а значит, максимальная сумма к выдаче с надбавкой на издержки, будет не выше, чем стоимость закладываемого имущества.

залоговое имуществоЗалогом может стать все, что угодно. Решили вы купить телефон в кредит,  но модель выбрали такую, что вашего достатка мало,  либо попросту решили не заявлять о заработной плате. В этом случае техника может стать предметом залога, в кредитном договоре прописывается пункт, что в случае наступления неприятных обстоятельств, банк может потребовать предмет залога. Сумма по такому займу не будет превышать стоимости б/у телефона этой модели. Несмотря на то, что потребительское кредитование редко является залоговым, большую популярность приобрели экспресс кредиты, данный способ имеет место быть.

Более распространенный способ обеспечения кредита — залог имущества. Это может быть как недвижимость, так и автомобиль.

Если это автомобиль, то имеются два варианта: автокредит и кредит под залог автомобиля. Автокредит изначально предполагает закладную на приобретаемое транспортное средство. Второй вариант кредита может быть потребительским, и использован на любые цели. Существенно отличие: заем берется не для покупки машины! Требование к такому залогу примерно одинаково у всех банков, его можно увидеть, воспользовавшись Сбербанковским онлайн калькулятором при покупке автомобиля: возраст автомобиля от 5 до 8 лет в зависимости от марки и модели, наличие документов на автомобиль у заемщика.

Самый известный залог — это недвижимость. Это может быть квартира, дом, дача, земля, гараж. Здесь также идет градация на потребительское кредитование, когда залог выступает обеспечением нецелевого использования средств. Ипотечное, когда приобретаемая квартира становится предметом залога, а деньги берутся, именно на ее приобретение. У ипотеки есть иные тонкости, но речь не об этом, а о том, какое имущество можно заложить.

Итак, недвижимость, которую вы собираетесь заложить должна:

  • Принадлежать вам по праву собственности. Причем, если это совместная собственность, требуется согласие второй половины, а также привлечение ее в качестве созаемщика. Доля в общей недвижимости (при долевой собственности) не может стать предметом залога.
  • Быть ликвидной, то есть иметь стоимость, покрывающую долг, и издержки по нему.
  • Иметь удовлетворительное состояние. Этот параметр оценивается на основании справки БТИ и независимой экспертизы аккредитованной банком организацией.
  • Не находиться в ранге: аварийного жилья, муниципального или государственного имущества, памятника архитектуры, культурного и исторического  наследия.

Вне зависимости от предмета залога, помните, что такой способ получения ссуды очень рискованный. Прежде чем пойти на столь серьезный шаг, следует взвесить все возможные последствия.

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий