Займ для молодой семьи от Сбербанка – кто может рассчитывать и какие условия

В числе тех, для кого решение жилищных проблем связано с наибольшими трудностями, всегда находятся молодые семьи (в России к ним принято относить супругов, возраст которых еще не достиг 35 лет). 

Очевидно, что такая семья будет стремиться завести детей и дать им образование, найти достойную работу и заняться карьерой самим, приобрести квартиру, дачу, авто – и сделать это одновременно.

Разумеется, финансовые сложности при этом возникают нешуточные. Но, по крайней мере, в самой серьезной статье денежных расходов – покупке жилья – государство уже сейчас обеспечивает молодым людям большие возможности, чем всего лишь 5-7 лет назад. Связано это с тем, что специально для этой категории населения была разработана целая линейка программ кредитования под общим названием «Сбербанк – молодая семья», условия 2016 года для которой обладают рядом льгот.

2

Федеральная программа ипотечного кредитования и позиция Сбербанка

В то же время ипотека, предлагаемая в Сбербанке, диктует для молодой семьи условия, по ряду позиций отличающиеся от Федеральной программы «Молодым семьям – доступное жилье». Коренных отличий два:

  • для выдачи одного из видов льготной ипотеки Сбербанк опирается исключительно на специфику приобретаемой недвижимости, не допуская использования в роли частичной оплаты гарантированную государством 30%-ную безвозмездную субсидию (что можно отнести к недостаткам);
  • с другой стороны, для получения права на субсидирование государством покупки жилья федеральная программа обязательным требованием выдвигает учет семьи в муниципальных органах как таковой, улучшение жилищных условий для которой действительно является обязательным. Ипотека «Молодая семья Сбербанк» условия подобного рода не налагает (что можно отнести к достоинствам).

Впрочем, у «федерального» и «сбербанковского» взглядов есть и то, что их объединяет – и государство, и данное финансовое учреждение считают абсолютно необходимым такой уровень совокупного дохода обоих супругов, которого однозначно будет достаточно для погашения всех текущих выплат с учетом процентов.

3

Кого Сбербанк относит к «молодым семьям»

Здесь позиции банка и страны почти идентичны, и ипотека молодой семье 2016 выдается в том случае, если выполняются определенные в Сбербанке условия:

  • хотя бы один из супругов (в федеральном определении – оба) должен попадать в возрастную «вилку» между 21 и 35 годами – иначе говоря, находится и будет еще долгое время находиться в самом трудоспособном возрасте;
  • семья неполного состава с детьми, единственный родитель которой также попадает в вышеуказанный возрастной ценз;
  • на момент рассмотрения кредитного заявления в семье уже есть в наличии сумма (независимо от вида счета), равная или превышающая 15% от рыночной стоимости недвижимости при отсутствии детей, либо 10% – при наличии одного и более ребенка.

Кроме того, во всех льготных кредитных программах «Сбербанк молодая семья» условия каждой из них требуют, чтобы жилье было приобретено (или построено) исключительно на территории России.

Доступные жилищные кредиты для молодой семьи – 6 вариантов

Проще всего описать все 6 вариантов линейки кредитов (объединяющихся в группу «ипотека молодая семья сбербанк – условия 2016») можно в виде следующей таблицы:

№ п/п

Наименование варианта

Основные особенности

1 Покупка готового городского жилья В качестве залога выступает приобретаемое жилье (либо иное, если его рыночная стоимость для этого достаточна)Сумма – от 45 тыс.руб. (либо €1000, либо $1400).

Срок – до 30 лет.

Ставка – в зависимости от валюты, срока и суммы.

2 Покупка городского жилья в стадии строительства В качестве залога выступает строящееся жилье (либо другое – по условиям предыдущего варианта)Сумма – от 45 тыс.руб. (либо €1000, либо $1400).

Срок – до 30 лет.

Ставка – в зависимости от валюты, срока и суммы.

3 Новое строительство В качестве залога выступает возводящееся жилье (либо другое – как и в двух предыдущих вариантах)Сумма – от 300 тыс.руб. (либо €7000, либо $10000).

Срок – до 30 лет.

Ставка – в зависимости от валюты, срока и суммы.

4 Рефинансирование ипотеки другого жилищного кредита Допускает получение финансовых средств на погашение  ипотечного займа, выданного каким-либо иным банком.Сумма – не более остатка долга и 80% рыночной цены жилья (только рубли)

Срок – до 30 лет.

Ставка – в зависимости срока.

5 Приобретение загородной недвижимости Возможность приобрести другую загородную недвижимость (кроме жилых домов)Сумма – до 85% цены объекта (рубли, евро, доллары).

Срок – до 30 лет.

Ставка – в зависимости от валюты, срока и суммы.

6 Ипотека с использованием материнского капитала Возможность использовать материнский капитал – как на первоначальный взнос, так и на последующие выплаты.Сумма – от 45 тыс.руб. (либо €1000, либо $1400).

Срок – до 30 лет.

Ставка – в зависимости от валюты, срока и суммы.

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий