Возврат процентов по ипотечному кредиту

Несмотря на высокие процентные ставки и многочисленные сопутствующие расходы при оформлении займа у банка на приобретение жилья, государство все-таки предлагает отдельные механизмы частичной компенсации затрат – возврат уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Речь идет о 13 %, которые возмещаются кредитодержателю государством из средств, удержанных с заемщика в виде налога на заработную плату.

В соответствии с законом о налоге с доходов физических лиц, те люди, которые являются заемщиками банка и выплачивают ипотечный кредит, имеют право на «налоговые каникулы», то есть льготы в налогообложении их прибыли.

Процедура возврата

Ипотека, хоть и отличается от потребительского кредита более щадящей процентной ставкой, все равно остается очень дорогим удовольствием, причем львиную долю расходов составляют именно услуги банка – проценты. Стоимость ипотечного кредита, особенно долгосрочного, сильно увеличится из-за начисляемых процентов, поэтому вернуть хотя бы часть этих сверх затрат наверняка захочет каждый.

Сразу стоит уточнить, что возврат налога с процентов по ипотечному кредиту доступен только тем гражданам, которые имеют официальную высокую заработную плату, с которой взимаются ежемесячные отчисления в пользу государства – подоходный налог. Вот от его размера и будет рассчитываться сумма возврата. То есть, чем больше зарплата, тем больше подоходный и тем более крупной суммой окажутся возвращенные государством 13%.

Возврат процентов по ипотечному кредиту

Снижение налогооблагаемой базы может проводиться всего один раз в год, поэтому оформить и получить государственную компенсацию можно будет только через 12 месяцев после оформления ипотечного договора – возврат процентов по ипотечному кредиту 2016 года произойдет в 2017.

Чтобы осуществить процедуру, заемщику необходимо собрать определенный пакет документов и обратиться в налоговую службу по месту жительства. После вынесения положительного решения, сумма возврата процентов по ипотечному кредиту зачисляется либо единым платежом на карту заемщика, откуда перечисляется банку, либо в виде ежемесячных поступлений (при таком варианте развития заемщик получает на руки справку для бухгалтерии своего предприятия с указанной суммой, на которую организация обязана снизить размер НДФЛ).

Основные документы для возврата процентов по ипотечному кредиту

  1. Заявление на возврат.
  2. Ипотечное соглашение (копия + оригинал).
  3. Справка из банка, где указана сумма, начисленная им по процентам за ипотеку.
  4. Если происходило перекредитование, то документ о смене кредитора.
  5. Договор на приобретение недвижимости, либо прав на приобретение, если дом еще строится.
  6. Квитанции, ордера, чеки, расписки, выписки и любые другие документы, которые могут подтвердить внесение оплаты банку (заметьте, оплата через терминал не фиксируется, поэтому всегда вносите платежи по ипотеке через кассу). Либо справка из банка о сумме выплат по процентам за прошедший год.
  7. Справка по форме 2НДФЛ.

Период вынесения решения налоговой службой о возможности возврата части процентных средств варьируется от 14 до 30 дней.

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий