Валютные займы – игра в рулетку

При оформлении кредита заемщик определяет параметры желаемого займа: сумма, срок кредитования, валюта займа, размер авансового платежа, тип залога, график погашения. Очень важно не ошибиться с валютой займа, так как от этого показателя зависит стоимость займа и размер ежемесячных взносов.

Кому выгодно оформлять займы в иностранной валюте?

В настоящее время менее 2 % заемщиков оформляют ипотеку в долларах США. Россияне предпочитают российские рубли, так как боятся роста курса иностранной валюты. Именно данный фактор стал главной причиной массовых неплатежей во время финансового кризиса. При этом следует отметить, что процентная ставка на валютные кредиты существенно ниже — на 2-5% годовых. Оформлять кредит в долларах или евро можно в следующих случаях:

  • вы получаете заработную плату в иностранной валюте;
  • кредитный договор будет оформлен на короткий термин – не более пяти лет;
  • размер внесенного аванса превышает 50 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

В рассмотренных вариантах валютные риски минимальные. За короткие сроки курс валюты не может существенно измениться.

Если валюта займа — иностранная, то вы должны знать о недостатках данной программы кредитования.

Валютные займы – основные минусы

На первом месте – высокая вероятность роста курса валюты, что может существенно увеличить размер ежемесячного платежа и привести к возникновению просроченной задолженности.

Во-вторых, к заемщику, который решил получить валютный заем, предъявляют завышенные требования, а его платежеспособность рассматривается буквально под микроскопом. Сумма взноса по займу не должна  превышать 30-40%  среднего дохода клиента. Кроме того по валютным кредитам размер минимального авансового платежа выше, чем по займам в российских рублях.

 Не стоит забывать и о том, что процесс получения валютной ипотеки значительно сложнее. Расчеты с продавцами должны осуществляться в рублях.  Поэтому банк конвертирует выданный кредит в национальную валюту. На разнице курсов при выполнении данной операции клиент теряет свои средства.

Оформить займы в иностранной валюте можно не по всем программам. Например, онлайн кредит, который выдается на небольшие суммы и короткие сроки выдается только в российских рублях.

Таким образом, мы можем сделать вывод, валютные кредиты имеют свои преимущества и недостатки.

Главный плюс — более низкие процентные ставки, главный минус – высокие валютные риски.

Какую валюту займа выбрать – решить только вам. Взвесьте все «за» и «против» и сделайте правильный выбор. Не зря же существует поговорка: «Кто не рискует, тот не пьет шампанское!»

No votes yet.
Please wait...