Приключения чужеземцев в России, или как получить ипотеку иностранцу

Получить ипотеку иностранцу в России — это не мечта! Конечно же, постараться найти то учреждение, которое согласиться выдать займ на приемлемых условиях, все же придется. Сегодня далеко не каждый банк готов к этой сделке.Даже среди ведущих магнатов тех, кто выдаст ссуду под ипотеку, можно пересчитать по пальцам. Сбербанк, ВТБ, Альфа банк — вот тройка лидеров.

кредит иностранным гражданам

Риски такой сделки достаточно велики. Несмотря на то, что гражданин иного государства готов предоставить необходимые документы, подтвердить легальность своего нахождения на территории и стабильность дохода, есть вероятность, что в определенный момент он уедет, а долг останется непогашенным. Ситуация, конечно, не типичная. Во-первых, для такого человека легко закрыть въезд в страну, наложить ограничения на трудовую деятельность. Во-вторых, ипотека предполагает залог, а следовательно, недвижимость, находящаяся на территории кредитора, может быть изъята по решению суда. Иностранцам ипотека предоставляется после заключения договора.

Кому отдают предпочтение?

В первую очередь, как это ни парадоксально, в приоритете граждане бывших союзных республик. Их явное преимущество — знание русского языка и работа в организациях российских юридических лиц. Граждане Европы, Америки и Востока не обделены в этом смысле, но обязательным условием для принятия решения будет являться надежность работодателя.

Какие документы требуются для получения ипотечного кредита нерезидентом?

В целом это стандартный пакет, предполагающий предоставление документов об образовании, общегражданских и на недвижимость, а также справок, подтверждающих доход. Но для иностранцев условия несколько жестче. Требуются:

  • разрешение на нахождение на территории РФ, а также регистрация в регионе нахождения банка;
  • трудовой договор и разрешение на выполнение работ на территории РФ;
  • нотариально заверенный перевод иностранного паспорта.

Условия и ставки

Наиболее лояльно по отношению к иностранным гражданам настроен ВТБ24. Его ипотечные программы предполагают отсутствие российского гражданства. В связи с тем, что у этого банка величина процентной ставки прямо пропорциональна количеству рисков, следует отказаться от мысли, что для чужеземца ее размер может быть минимальным. Наиболее популярен вариант, когда первоначальный взнос превышает 15%, имеются все документы согласно перечню и сверх того, а процентная ставка начинает свой рост от 13,95%. Узнать, как получить ипотеку в Сбербанке можно, посетив любое отделение банка, или на сайте.

No votes yet.
Please wait...

One Response to Приключения чужеземцев в России, или как получить ипотеку иностранцу:

  1. Newlife:

    Я думаю, что придется обойти ни одно кредитное учреждение, прежде чем получиться получить иппотеку.

    No votes yet.
    Please wait...

Добавить комментарий