Налоговый вычет: как вернуть проценты по ипотеке

Имущественный налоговый вычет — это государственная поддержка граждан Российской Федерации, направленная на возврат части затраченных на покупку или строительство жилой недвижимости средств. Права и порядок предоставления этой льготы прописаны в Налоговом кодексе РФ (ст. 220).sell_mortgage1Заполучив долгожданную ипотеку, каждый думает о том, как быстро выплатить кредит. Сроки немалые, да и суммы им соответствуют. Одним из способов увеличить выплаты по основному долгу или пополнить семейный бюджет для иных целей является использование своего права на имущественный налоговый вычет. Получить такое налоговое послабление можно единожды в жизни, то есть одним человеком только на один объект. Для этого необходимо приобрести недвижимость, быть работающим гражданином  и подать в окружную налоговую инспекцию 3-НДФЛ.

Выплаты производятся в порядке поступления средств в бюджет, то есть возвращается уплаченный подоходный налог, либо человек освобождается от его уплаты. Каким образом получать вычет, каждый решает сам. В случае возврата выплата происходит раз в год на счет в банке, чаще это Сбербанк. Освобождение от уплаты подоходного налога происходит через налогового агента (работодателя), но это не освобождает от походов в инспекцию. Максимальная сумма, с которой производится вычет, — это 2000000 рублей.

Если квартира стоит меньше, то вычет производится с реальной, подтвержденной стоимости. В случае, когда стоимость объекта выше, только с указанной планки. Это вовсе не значит, что вам вернут такие большие деньги — это только сумма, с которой не будет учтен или возвращен подоходный налог. То есть с 2 млн. рублей максимальная сумма возврата 260 тыс. рублей. Но и эта сумма не вернется единоразово, если за год было уплачено 50 000 рублей налога, то именно он и вернется, и декларировать вычет придется до тех пор, пока не будет достигнут потолок (260 тыс. рублей).

Офо​рмить быстрый онлайн кредит

Решение за 5 минут!

Помимо основного имущественного вычета для граждан, имеющих такое бремя, как ипотечный кредит, введена еще одна льгота — возможность вернуть 13% с уплаченных по кредиту процентов. То есть имеется возможность сократить свои переплаты. Для того чтобы воплотить такую возможность в жизнь, необходимо запросить у банка справку об уплаченных процентах и отобразить эти данные в налоговой декларации. Данные подаются одновременно с основным имущественным налоговым вычетом, либо в конце, когда основная сумма размером в 260 тыс. рублей получена. В том случае, когда основная выплата и проценты по кредиту превышают годовой подоходный налог, остаток переходит в следующий отчетный период. Таким образом, вернуть уплаченные средства не так уж просто, по крайней мере, не быстро, но это существенное подспорье для тех, кто платит ипотечный кредит. Ипотека от сбербанка в 2014 году может претерпеть существенные изменения.

No votes yet.
Please wait...

7 Responses to Налоговый вычет: как вернуть проценты по ипотеке:

  1. Алексей:

    Спасибо за информацию, не знал что с процентов по ипотеке тоже можно вернуть налог. Но мне кажется это можно сделать только тогда, когда ипотека полностью погашена, так ли это?

    No votes yet.
    Please wait...
  2. Татьяна:

    Алексей, нет, проценты по ипотеке можно возвращать в любой момент. Раз в год с основной декларацией, просто в банке берете справку, о уплаченных за этот год процентах. Или в самом конце на все сразу. Выбор только за вами.

    No votes yet.
    Please wait...
  3. Екатерина:

    Купили квартиру в ипотеку, вернули тогда еще с 1млн+% через 3 года продали, купили еще одну в ипотеку. Так по новым поправкам НК можем вернуть еще с 1 млн, а % с этой квартиры можно вернуть или уже нет??

    No votes yet.
    Please wait...
    • admin:

      Екатерина, к сожалению, во внимание принимается не сумма возврата, а сам факт использования налоговой льготы. То есть, вы использовали свое право, когда подали заявление и получили вычет с млн. рублей. На вторую квартиру этот вычет уже не распространяется.

      Продолжайте получать вычет, продажа недвижимости не отменяет льготу. Государство вам ее дало, а сколько лет вы будете получать возврат, зависит только от суммы з/п.

      Получить имущественный вычет "второй раз" можно, если квартира оформлена на обоих супругов и один из них никогда не пользовался этой льготой.

      No votes yet.
      Please wait...
  4. Ирина:

    Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку 2007 году, основной имущественный налоговый вычет я получила 130 тыс. с 1 млн. Теперь хочу получить 13% с уплаченных по кредиту процентов. Справки из банка я получила за каждый год начиная с 2007 по 2012 год. Хотелось бы узнать можно ли указать в одной декларации всю сумму которую я выплатила по процентам за все эти года? или на каждый год придется заполнять декларацию?

    No votes yet.
    Please wait...
    • admin:

      Здравствуйте, Ирина. Да, можно в одной декларации. Вы указываете сумму фактически выплаченных процентов, документально подтвержденную. Кстати, можно не брать справки за каждый год, особенно если они стоят денег, а попросить выписку по годам. Налоговой нужно документальное подтверждение в виде документа от банка и выписке по счету или квитанции об уплате.

      Помните, что в декларации вы указываете доход за год, а вычет за период. Поэтому если вашей з/п не хватит для выплаты 13% с процентов по ипотечному кредиту, в следующем году придется подавать новую декларацию.

      No votes yet.
      Please wait...
  5. гость:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если подавать данные в декларации об уплаченных процентах и имущ.налог. вычете, то сумма будет выплачена?

    No votes yet.
    Please wait...

Добавить комментарий