Кредит под залог квартиры: просто и доступно

В современном мире практически каждый взрослый и здравомыслящий человек имеет цели, однако не всегда располагает нужными средствами. Предположим, что у такого человека средний доход, и нет возможности копить и откладывать средства, так как его расходы этого не позволяют.

Сбербанк залоговый кредит

У него есть своя квартира в спальном районе города, в которой он живет с семьей. Представим также, что у него есть цель, мечта – открыть свое дело или, допустим, переехать за город с семьей, купить автомобиль, о котором он грезил все детство. С такой ситуацией сталкивался каждый второй, но не каждый находил решение – кредит под залог квартиры.

Займы под залог недвижимости очень популярны. Может показаться, что словосочетание «кредит под залог квартиры» звучит не слишком-то привлекательно. Однако, если разобраться, что же оно все-таки значит, становится понятно, что это шанс, чтобы решить проблему или воплотить мечту в жизнь. Итак, теперь все тот же человек, определившись с целью и суммой денег (достаточно большой суммой), приходит в банк и просит дать ему кредит. Учитывая, его доходы и немаленькую сумму, ему, очевидно, откажут. Не стоит забывать о том, что у человека есть квартира в собственности. Таким образом, ему предлагают взять под залог данное имущество. Нужно отметить, что он без проблем может рассчитывать на 70-80 % от стоимости своего жилья.

Оформив заявку на получения кредита, все тот же гражданин получает ответ в течение 7 дней от банка, а чаще намного раньше. После положительного ответа, а в большинстве случаев он именно положительный, человек может прийти в банк и получить наличными сумму кредита или на свой банковский счет.

Далее дело за малым – нужно погасить кредит. У заемщика есть несколько вариантов, которые зависят от конкретного банка. Например, может погашать сумму кредита равными платежами в течение срока, который в большинстве банков варьируется от 3 до 30 лет. Однако, никто не запрещает погашать бОльшими суммами и тем самым закрыть кредит преждевременно. Ставка процента также меняется от банка к банку, но в виду того, что сумма большая и срок погашения соответствующий, то процент будет меньше, чем по простым потребительским кредитам.

Требования к заемщику и к квартире

В общем и целом, схема кредитования под залог квартиры довольна проста, но, конечно, есть свои нюансы. Прежде всего это относится к требованиям, которые предъявляются заемщику и его имуществу. Заемщик должен соответствовать следующим основным требованиям:

  • Возраст заемщика старше 25 года и моложе 60 лет.
  • Доход от 30-40 тысяч в месяц (иногда не требуется справка о доходах).

Требования достаточно лояльные и адекватные, так как большинство заемщиков им соответствует. Если потенциальный заемщик подходит под вышеуказанные требования, то можно переходить непосредственно к квартире. Основные требования к квартире, которая будет выступать в качестве залога:

  • Площадь квартиры не менее 30 кв.м.
  • Залоговое имущество не должно находиться в судебных спорах.
  • Не должна находиться в зоне сейсмической активности или других местах с повышенным риском, таких как наводнение, извержение вулканов и т.д.
  • Вы являетесь единственным владельцем и имеете полное право распоряжаться недвижимостью на ваше усмотрение.

Все требования, как уже было сказано, меняются в зависимости от банка-кредитора. Например, в некоторых банках можно предоставить в качестве залога только долю квартиры, если у нет всей квартиры в собственности. Возраст и доход заемщика также могут варьироваться.

Преимущества и недостатки

Вы подходите под все требования банка, ваша квартира также удовлетворяется всем требованиям? В таком случае, вам осталось просто взвесить все «за» и «против» кредита под залог квартиры, так как решение достаточно серьезное и должно быть обдуманным. Рассмотрим плюсы и минусы такого вида кредитования, представленные в таблице, чтоб иметь полную картину.

Плюсы

Комментарий

Минусы

Комментарий

Средства не являются целевыми

Никаких документальных отчетов предоставлять в большинстве банковских учреждениях не потребуется Большая сумма кредита Нужно адекватно оценивать свою платежеспособность

Права собственности не ограничиваются

Заемщик может сдать жилье Психологический фактор Длительный срок кредитования давит на человека

Невысокая ставка процента по кредиту

В среднем от 9 до 12 процентов

Адекватные требования

Большинство потенциальных заемщиков их соответствуют

При анализе таблицы становится очевидно, что кредит под залог квартиры – очень удобный и простой, а самое главное, достаточно выгодный инструмент, которым может воспользоваться практически каждый. Квартира будет является вашим гарантом при обращении в банк, что обеспечит не только вам более выгодные условия, но и банку.

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Людям, которые намерены брать кредит с залогом в виде квартиры, специалисты рекомендуют воспользоваться услугами Сбербанка. На это есть несколько причин. Во-первых, репутация у банка практически безупречная, что играет немаловажную роль. Во-вторых, банк предоставляет одни из самых выгодных условий на рынке кредитования.

Сбербанк является одним из самых надежных банков Российской Федерации, и такой же надежности он ждет от своих клиентов, требуя предоставить определённый пакет документов для получения кредита под залог квартиры. Основным документов является справка о доходах, также нужно приложить свою трудовую книжку и, конечно, паспорт. Остальные документы, подтверждающие, что квартира или ее доля находятся в вашей собственности, тоже лучше иметь при себе. Больше информации о вас – больше шансов получить желаемую сумму.

Условия кредитования в вашем конкретном случае можно узнать, не выходя и дом, используя специальный кредитный калькулятор, в котором доступны различные настройки под каждую ситуацию, либо можно проконсультироваться по телефону, а уже потом нести документы на оформление. Решать вам.

Решение

Любой кредит является очень важным шагом, поэтому, несмотря на всю кажущуюся простоту, стоит взвесить свое решение и трезво все оценить. Консультация или самостоятельное изучение условий, которые предоставляют различным банк, будут залогом правильного и грамотного выбора.

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий