Кредит под материнский капитал: это возможно?

Дадим кредит под материнский капитал – эти объявления можно увидеть на каждом шагу.Пестрит ими вся пресса, в том числе и виртуальная и даже владельцы общественного транспорта развешивают подобные постеры. Кто эти люди, предлагающие деньги, с сомнительными условиями кредитования? И существует ли законный способ получить ссуду под материнский капитал?

Незаконные схемы ипотечного кредитования с материнским капиталом

Схем существует множество, мошенники постоянно мониторят данный рынок услуг. Самая распространенная – это использование подставного лица. Суть ее в том, что между ближайшими родственниками заключается договор купли-продажи недвижимости. Пенсионный фонд переводит средства продавцу. После чего, последний, возвращает указанную сумму семье – обладательнице сертификата. Лицо, помогающее провернуть данную аферу, получает свой процент. Эта самая безобидная схема, так как теряете вы не много, около 10%, и при этом приобретаете недвижимость, которая и так бы могла вам принадлежать в будущем.

Хуже, когда сделка фиктивная, и нет реально приобретаемой недвижимости. Несмотря на то, что ПФ РФ проверяет документацию, такие мошеннические действия имеют место. В данном случае дети остаются без положенного им жилья, а родители могут понести уголовное наказание.

Законная схема кредитования под материнский капитал

Сразу оговоримся ключевое слово здесь «под», так как погасить существующую ипотеку данным сертификатом законом не возбраняется. При этом даже не нужно ждать пока малышу исполнится три года. Все что требуется, заявить о своем намерении в пенсионный фонд, предоставить документы, выданные банком, и, после одобрения, сумма будет перечислена ссудный счет. Схема очень простая и отработанная. Банки ее не бояться и с готовностью идут на такую сделку.

Под материнский капитал так же можно взять ипотеку. Для этого следует соблюсти процедуру:

  • Подыскать подходящую по всем параметрам недвижимость.
  • Сделать запрос в банк на одобрение ипотечного кредита.
  • После положительного решения, собрать необходимые документы и совершить сделку. В данный период процентная ставка по займу будет обычная, не отличающаяся от других программ.
  • Обратиться в пенсионный фонд с заявлением о переводе суммы со счета семейного сертификата на ссудный счет. При этом необходимо предоставить сам договор ипотечного кредитования, справку из банка о задолженности, нотариально заверенную расписку об обязательстве выделить доли в приобретенной недвижимости после закрытия ипотечного долга. Сразу оформить часть собственности на детей не даст банк, так как в случае форс-мажора он не сможет истребовать залог у несовершеннолетних граждан.
  • Дождаться перечисления средств и продолжить выплачивать кредит на новых условиях. Процентная ставка по специальным программам значительно ниже. С того момента, как деньги упадут на счет, он будет пересчитана.

Почему речь идет только об ипотеке? Потому что использование семейного капитала четко прописано в законе. Вы можете взять целевой или ипотечный кредит только на жилье или его строительство.

No votes yet.
Please wait...