Как взять ипотечный кредит инвалиду?

Ипотека – один из немногих способов приобрести собственное жилье с помощью поддержки государства, которое разрабатывает специальные программы и субсидирует их. Для отдельных граждан есть программы льготного кредитования. К ним относятся учителя, деятели науки, военнослужащие и госслужащие. Но самой незащищенной категорией являются инвалиды. Поэтому для решения жилищных проблем этих слоев населения созданы специальные программы.ипотека для инвалидов

Для банков инвалид – такой же заемщик, как и другие граждане. Главное условие – чтобы человек соответствовал банковским требованиям по части займа.

Люди с ограниченными функциональными возможностями могут рассчитывать на ипотеку на общих условиях и льготную ипотеку.

Рассмотрим первый способ получения ипотеки.

Как правило, инвалиды также трудоустроены и получают доход, как и обычные граждане. Это позволяет им рассчитывать на получение кредита на жилье в любом банке. Если после рассмотрения заявки банк сочтет приемлемыми занятость и доходы такого клиента, последний может получить кредит на жилую недвижимость. Правда, существуют некоторые нюансы.

В доходы не включается пенсионное пособие, поэтому его нельзя считать при расчетах размеров ипотеки. Следовательно, жилищное кредитование доступно далеко не всем, а только тем, кто имеет высокие доходы, получая большую зарплату, занимается предпринимательской деятельностью и т.д. Если же финансовых поступлений нет – в ипотеке будет отказано.

У заемщика могут возникнуть и некоторые проблемы со страхованием. Известно, что большинство банков обязует заемщиков страховать объект недвижимости от порчи, а вот страхование жизни осуществляется по желанию. Однако инвалидам может быть поставлено жесткое условие касательно страхования жизни, потому что такой клиент несет риски, которых кредитор стремиться избежать.

Что касается льготной ипотеки, то каких-то специальных льгот тут не предусмотрено. Инвалидам могут быть предложены только льготы от государства в рамках программы социальной ипотеки. Так, например, предусмотрено, что государство может частично погасить кредит заемщика или заемщик может получить сертификат на жилищную субсидию.

Для того, чтобы инвалид получил ипотечный кредит, он должен соответствовать ряду требований. Основное из них – стесненные жилищные условия. Хотя и существует ряд государственных программ для таких категорий граждан, они все равно требуют тщательного усовершенствования.

В лучшем случае гражданам с ограниченными возможностями все-таки удастся получить желаемую ипотеку, а в худшем – вопрос останется открытым и нерешенным.

Как взять ипотечный кредит инвалиду? С чего начать? 

Для того, чтобы взять кредит в первую очередь придётся обратиться в банк или кредитный кооператив. Затем необходимо собрать пакет документов, причем людям с ограниченными возможностями вместе со стандартным пакетом дополнительно нужно представить справку медика — так называемая социальная экспертиза. МСЭК руководствуясь статьёй 7 федерального закона от 24.11.1995 года.№181 «О социальной защите людей инвалидов в Российской Федерации». Потом вам необходимо определиться со страховой компанией, так как не все страховщики согласятся работать с инвалидами.

Существует программа (АИЖК), которая представляет собой федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию со ста процентным государственным капиталом. Кроме банков, ещё есть микрозаймы, иначе говоря, кредитные кооперативы, которые охотно работают как со здоровыми, так и людьми инвалидами. Для того, чтобы ваши шансы увеличились необходимо подкрепить наличием залога, иметь какое-то ликвидное имущество, недвижимость, машину и т. д.

Итак, вы избрали банк, решили со страховой компанией и собрали все требующие документы. Но вам сообщили об отрицательном решении. Не отчаивайтесь и не падайте духом, идите в другую кредитную организацию, ведь их множество. Возьмите дополнительно справку от врача о вашем состоянии, принесите в банк и поговорите с кредитным менеджером.

Убедите его, что в силах обеспечить кредит. На крайний случай заявите, что обратитесь в суд, случаи из жизни показывают, такой подход работает. В России были случаи, когда банк не только принёс извинения, но и предложил вакансию человеку, которого ущемили в правах.

Чаще всего суды даже оказываются на стороне людей с ограниченными возможностями, ведь в случае чего у него можно забирать его пособие по инвалидности. Если вас это не пугает, и вы все равно хотите взять кредит, то можно попробовать подать заявку через Интернет. Кредит будет одобрен, если у вас хорошая кредитная история, а о вашем здоровье банк даже не узнает, ведь одобрение вы получите заочно.

Сумма в таком случае будет небольшой, а проценты могут быть выше, чем, если бы вы обратились в отделение банка и лично беседовали с кредитным специалистом, зато шансы однозначно будут выше. Ипотечный кредит таким способом пока получить впрочем, не удастся. Здесь вам, скорее всего, потребуются поручители, справка о доходах и даже скорее всего залог.

В общем, держитесь, самое главное не отпускайте руки будьте настырнее и всё получится в любых начинаниях.

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий