Ипотека на новостройку

Ипотека на новостройку – это банковский продукт очень популярный в России, ведь стоимость возводимого объекта существенно ниже. Если оформить кредит на жилье на вторичном рынке, достаточно просто, то вот с «первичкой» все обстоит немного сложнее.

Недостроенное жилье – не слишком ликвидный залог для банка, поэтому выдача кредита является более рискованной сделкой.

Условия получение ипотеки на новое жилье в Сбербанке

Оформить кредит в данном финансовом учреждении можно на любой строящийся объект, независимо от наличия аккредитации в банке. Однако, покупка недвижимости у аккредитованного застройщика менее рискованная. При проведении аккредитации банк проверяет финансовое состояние застройщика, его деловую репутацию. В таком случае вероятность того, что жилье будет сдано в эксплуатацию в установленные сроки, значительно выше. Ипотека от Сбербанка содержит ряд важных условий.

Если сумма кредита превышает 3 миллиона рублей, то необходимо предоставить альтернативный залог, то есть недвижимость, которая уже является вашей собственностью. При этом увеличиваются дополнительные затраты: оплата двух договоров страхования имущества в течение всего срока кредитования, двух ипотечных договоров (при условии, что первая недвижимость не покрывает сумму долга). На величину процентной ставки влияет два показателя: срок кредитования и размер аванса. Ставка 14 % годовых – для клиентов оформивших договор на срок до 10 лет, и первоначальном взносе – более 50 %.  Если заем оформлен на максимальный срок, а аванс – минимальный, то ставка будет составлять 15 % годовых.

Минимальный первоначальный взнос – 15 %, срок кредитования —  до 30 лет. Онлайн заявка на кредит, заполненная на сайте Сбербанка значительно ускорит процесс оформления кредита.

Условия получение ипотеки на новое жилье в ВТБ 24

На втором месте по количеству выданных ипотечных кредитов в России находится банк ВТБ 24. Какие же условия предлагает данное финансовое учреждение?

Согласно политике банка, купить в кредит жилье можно только у аккредитованного застройщика.

Минимальный первоначальный взнос по займам в национальной валюте – 20%, а по валютным кредитам – 30%. Если вы готовы заключить договор страхования жизни, то банк согласен на первоначальный взнос в размере 10 %.

Максимальный срок кредитования – 50 лет, размер процентной ставки находится в пределах 13,9-17,95 % годовых. Снизить ставку на 3 % можно в том случае, если будет оформлен договор страхования жизни клиента.

Ипотека ВТБ 24 – менее выгодная программа, чем предложение от Сбербанка: выше процентные ставки, более жесткие требования к застройщику, высокий первоначальный взнос.

Какой бы вид программы вы не выбрали, старайтесь выплатить кредит досрочно, дабы не переплатить за несколько квартир.

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий