Ипотека для учителей

Ипотека для учителей является одной из государственных программ по решению  жилищного вопроса в России.

АИЖК разработало специальный ипотечный проект «Молодые учителя». Стать участником данной программы могут молодые специалисты, возраст которых не превышает 35 лет, а общий трудовой стаж-не менее трех лет.

Преимущества кредита для учителей:

  • фиксированная процентная ставка на весь срок кредитования, ее размер составляет 8.5 % годовых;
  • обязательный первоначальный взнос составляет всего лишь 10% от приобретаемого имущества;
  • авансовый платеж может быть оплачен за счет государственной субсидии или материнского капитала;
  • заемщик имеет право на налоговый вычет.

Разработкой и внедрением данной программы занималось АИЖК, а выдачей займов занимаются банковские учреждения.

Например, участником данного предложения является ОАО «Мособлбанк». Ипотека может быть оформлена на покупку недвижимости на вторичном и первичном рынке, на строительство жилого дома и покупку земельного участка. Кредит выдается только в российских рублях. В том случае, если клиент  за счет кредитных средств будет покупать  жилой дом и земельный участок, размер минимального авансового взноса составляет 40%.

Ставка по займу на покупку квартиры в многоэтажном  доме — 8.5% годовых. Ипотека на частный дом будет дороже, процентная ставка равна 10.5 %.

Минимальная сумма займа – триста тысяч рублей. Верхний порог рассчитывают с учетом финансового состояния  клиента и региона, в котором будет покупаться имущество. Для того чтобы получить требуемую сумму могут учитываться доходы четырех созаемщиков.

Возврат займа проходит по аннуитетной схеме. Досрочно вернуть ипотеку можно без оплаты комиссий.

При оформлении кредита за счет собственных средств клиент оплачивает  взносы по договору страхования залогового имущества.

Сравним условия по ипотеке для учителей и стандартной программе для всех категорий граждан.

Например, стоимость приобретаемого имущества (квартира на вторичном рынке) составляет 1 миллион рублей, авансовый платеж – 20%. Кредит оформлен на 20 лет.

Согласно условиям государственной программы ставка по данному займу будет равна 8.5% годовых.  Размер ежемесячного платежа составит 6942 рублей, а переплата за 20 лет – 866 тысяч рублей.

ОАО «Мособлбанк» классическую ипотеку выдает под  12% годовых. Используя исходные данные, мы определили, что сумма ежемесячного взноса будет равна 8808 рублей, а переплата —  более 1.3 миллиона рублей.  Разница по переплате по двум программам получается достаточно существенной – 434 тысячи рублей. Банк так же дает ипотеку на квартиру если собственником является ребенок

Ипотека для учителей  позволит решить жилищный вопрос многим молодым семьям в России с минимальными затратами.

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий