Ипотека 2013 — где взять?

Ипотека в 2013 году продолжает радовать снижающимися ставками. Эта тенденция начала отчет около трех лет назад, когда мировой финансовый кризис вывел на рынок недвижимости «ненужные» квартиры, когда появилась острая необходимость продавать невыплаченную ипотеку и при этом возможности потенциального заемщика были очень ограничены. ипотечный кредитТем не менее, до радужных возможностей все еще далеко. Тем, кто берет ипотечный кредит, все равно приходится переплачивать за приобретаемое жилье в несколько раз. Особенно это ощутимо в мегаполисах, где цены на недвижимость и так с лихвой завышены.

Итак, о том, как взять ипотеку, говорилось уже не раз. Заемщика сегодня больше волнует, где это сделать. Искать самостоятельно кредитное заведение с оптимальными условиями, довериться риелторам или отдаться в руки кредитных брокеров — в этом нет единого мнения, так как каждый способ имеет свои плюсы и минусы. Давайте разберемся, что же такое оптимальные условия?

  • В первую очередь на конечную переплату влияет процентная ставка по кредиту. Поэтому для подбора идеального кредита необходимо провести анализ предложений:
Банк Сумма Ставка
Сбербанк до 85% от стоимости жилья 10%
Россельхозбанк до 20 млн. рублей 10,5%
ВТБ24 до 90 млн. рублей 11,95%
Газпромбанк до 8о% от стоимости жилья 12,45%
Промсвязьбанк до 30 млн. рублей 12,75%
Банк Москвы до 75 млн. рублей 12,95%

Ставки указаны минимальные

  • Немаловажным условием является срок кредитования. Здесь «палка о двух концах». С одной стороны — чем меньше лет к выплате, тем меньше переплата. С другой стороны — упущенное время и инфляция могут не оправдать надежд. Тянуть лямку из последних сил ради сомнительной экономии, которая за пару-тройку лет станет никчемной, или наслаждаться жизнью сейчас? Выбор только за вами. Мнения экспертов сходятся: ипотеку надо брать на максимальный срок, иное выгодно только в случае, если вы планируете ее быстро погасить. Например, за счет продажи иного имущества или воспользоваться ипотекой с материнским капиталом.
  • Комиссии и выплаты. Несмотря на то, что большинство из них давно уже не легальны, обходные пути у банков имеются. Поэтому при изучении кредитного договора необходимо просчитать все эти суммы и добавить их к итоговой выплате или процентной ставке. Второй вариант позволит сравнивать предложение с иными, которые предлагают кредитные организации.
  • Полнота пакета документов и обеспечение по кредиту. В качестве обеспечения при заключении договора на ипотеку в силу закона выступает приобретаемая недвижимость, поэтому больших возможностей выбора здесь не имеется. Разве, что предложить имеющуюся «старую» квартиру. Зато пакет документов у каждой организации свой. При его выборе следует учитывать, что чем он толще, тем ниже ставка.
No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий