Ипотечный калькулятор: как пользоваться

Ипотечный калькулятор: как пользоваться им, если нет особых знаний в банковской сфере? Провести расчеты с помощью него достаточно просто, главное заполнить все требуемые поля и знать исходные данные. 

Если вы решили оформить ипотечный кредит, то должны определиться с графиком его погашения. Как правило, банки предлагают на выбор заемщика две схемы: аннуитетную и стандартную.  Первая более распространенная, так как платежи не изменяются в течение  всего срока выплат и в первые года их размер меньший, чем по классической схеме.  Однако переплата  по стандартной схеме будет ниже по сравнению с аннуитетной.

Итак, попробуем рассчитать кредит  в Сбербанке на приобретение недвижимости на вторичном рынке и проанализируем переплату по двум схемам погашения.

На официальном сайте данного финансового учреждения размещен калькулятор.

Наши исходные данные:

Сумма кредита – 979 000 рублей

Срок кредитования — 10 лет

Процентная ставка – 12.25 % годовых

Согласно результатам произведенных расчетов размер ежемесячного платежа по аннуитетному графику составляет  14190 рублей. Переплата за весь срок погашения займа составит  более 723 тысяч рублей.

По стандартной схеме первый платеж составляет  18015 рублей.  Ежемесячно сумма взноса изменяется и зависит от количества дней в расчетном периоде и остатка задолженности. По классической схеме размер платежа в сумме 14190 будет на пятом году погашения. Общая переплата по классической схеме составляет 604 850 рублей.  Таким образом, аннуитетный график дороже стандартного на 20%. Преимущества классической схемы очевидны. Однако погашать кредит по данному графику может себе позволить не каждый заемщик. При рассмотрении заявки будут повышенные требования к размеру ваших доходов, так как платежи существенно больше, чем по аннуитету.

Кредитный калькулятор позволяет не только узнать переплату по займу и размер ежемесячного взноса. Например, при проведении расчетов на сайте Сбербанка клиент с учетом своего финансового состояния определяется с максимально возможным лимитом кредитования.  При расчете графика учитывается специальные условия для отдельных категорий граждан: держателей зарплатных карт, сотрудников партнерских организаций.

На сайте ВТБ24 также есть ипотечный калькулятор. Для осуществления расчетов необходимо указать общий доход и количество членов семьи. Благодаря данной опции клиент может узнать максимальную сумму кредита с учетом доходов созаемщиков.

 Также некоторые кредитные калькуляторы позволяют рассчитать сумму затрат на оформление займа: оплату услуг нотариуса и оценщика, комиссию за выдачу кредита, внесение первоначального взноса.

No votes yet.
Please wait...

One Response to Ипотечный калькулятор: как пользоваться:

  1. Данила:

    Наконец-то я смог разобраться в отличиях аннуитентной и стандартной схем погашения процентов по ипотечному кредиту. Банковские работники не объясняют, в чем их отличие.

    No votes yet.
    Please wait...

Добавить комментарий