Ипотечный брокер: необходимость или блажь

Ипотечный брокер — это относительно новая специальность, которая зарекомендовала себя как необходимая и востребованная на рынке кредитования. Брокер или брокерское агентство предоставляет широкий спектр услуг и может выступать как самостоятельная организация либо в составе риелтерского агентства. брокерский кредитСтоит отметить, что данный вид деятельности не лицензирован, и поэтому при заключении договора необходимо ориентироваться на правовые нормы.

Можно ли обойтись без услуг посредника при заключении ипотечного договора? Безусловно, да. В этом случае возникает необходимость самостоятельно изучать и сопоставлять несколько десятков банковских предложений в поиске оптимального. При этом стоит учитывать, что не только вы оцениваете предложенный кредитный пакет, но и банк всесторонне изучает потенциального заемщика. Нет гарантии, что идеальный на ваш взгляд кредит окажется вам «по зубам». Более того, все кредитные учреждения имеют собственные стандарты оценки ликвидности ипотечного имущества, и эти тонкости придется изучать самостоятельно.

А что, если нет постоянного источника дохода или имеется непогашенный долг? В этом случае остается рассчитывать только на высокие проценты и маленькие суммы? Нет. Кредитный брокер подберет программу кредитования с этим условием, воспользовавшись собственными связями. Дело в том, что у организаций, ведущих подобную деятельность, имеются договорные отношения с банками. Да, они будут направлять клиента туда, где есть предварительный сговор, но для заемщика это не станет обузой, так как в итоге он получает максимально выгодный в такой ситуации кредит.

Самое удобное в работе с брокером — это возможность получить кредит с плохой кредитной историей. Выгода здесь очевидна. Во-первых, происходит минимальное количество запросов в бюро кредитных историй, что положительно сказывается на рейтинге. Во-вторых, имея полную информацию по предыдущим проколам, брокер сможет помочь заемщику убедить банк в честности намерений, а значит, получить займ на выгодных условиях.

Естественно, любые услуги должны быть оплачены, и услуги ипотечного брокера не исключение. Стоимость работ варьируется в широком диапазоне и зависит от того, каким набором вы воспользовались. Например, отослать онлайн заявку на кредит во все банки и, собрав информацию, провести глубокий анализ будет стоить не более 3000 рублей. Многие скажут, что могут сделать это самостоятельно. Да, имея доступ к интернету, выслать анкеты в разные банки не составит труда. Но ведь нужно отобрать подходящие, грамотно пообщаться с менеджерами, выяснить все подводные камни, просчитать ссуду самостоятельно на предмет скрытых комиссий — сделать все это сможет далеко не каждый.

Оплата труда работников агентства обычно колеблется в районе 0,5-5% от суммы сделки. При этом в полный пакет входит не только подбор варианта займа, но и риелторские услуги и банковское сопровождение.

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий