Чем отличается ипотека для многодетных семей

Российское государство периодически вводит в действие льготные кредитные программы для наиболее финансово незащищенных слоев населения. Стала таковой и программа «Многодетная семья», благодаря принятому в 2015 году новому закону значительно улучшившая условия получения кредитов на жилье для семей с тремя и более детьми.

При этом наиболее выгодной стала ипотека, которую стал предлагать для многодетных Сбербанк (что неудивительно, если учитывать его лидирующее положение в банковской сфере страны).

Общие и специальные условия ипотеки

Ипотека, действующая для многодетных семей в программах Сбербанка в 2016 году, в зависимости от типа выбираемого жилья, в среднем характеризуется следующими параметрами:

  • минимальная сумма – 300 000 руб.;
  • верхнее ограничение – 85% оценочной стоимости будущего жилья;
  • величина первого взноса – от 10 до 20%, в зависимости от уровня льгот;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • процентная ставка – от 12,5% (в отдельных случаях – меньше).

Согласно новому закону, льготная ипотека, предоставляемая для многодетных, может даваться со скидкой в 1, 2 и даже 6% от минимальной ставки (т.е. составлять всего 6,5%). Для получения подобной скидки семья должна предоставить документальное подтверждение следующих условий:

  • наличие трех или более детей;
  • отсутствие собственной жилплощади либо недостаточная ее площадь, согласно законодательству требующая увеличения.

многодетная семья

Дополнительные возможности

Ипотека, выдающаяся для многодетных семей на начальных льготных условиях в 2016 году, может быть оформлена с еще более выгодными параметрами, поскольку для этого существуют следующие дополнительные возможности:

  • предоставление залога (обеспечения), однозначно позволяющее увеличить сумму кредита, а также снимающее необходимость в документах о доходах членов семьи);
  • разрешение на использование материнского капитала в качестве финансового источника – как для внесения первого взноса, так и последующих за ним регулярных выплат (оговаривается в договоре);
  • предоставление муниципальными органами субсидии на выплату части кредита;
  • появление в семье еще одного ребенка (как правило, данное событие обычно влечет за собой приостановление выплат на 1 год без введения штрафных санкций и начислений процентов).

Необходимые документы

К таковым в Сбербанк, ипотека в котором выдается для многодетных семей на льготных условиях, относятся:

  • паспорт;
  • сведения о муже/жене и детях;
  • удостоверение, выдающееся многодетным семьям;
  • копия трудовой книжки либо справка с места работы, содержащая информацию о стаже за последние 6 месяцев;
  • форма 2-НДФЛ (либо ее аналог, признающийся Сбербанком) со сведениями о начислении зарплаты;
  • аналогичные данные о доходах супруга (автоматически получающего статус созаемщика);
  • документально подтвержденные данные о любых других семейных доходах;
  • средняя величина регулярных семейных расходов (кроме оплаты коммуналки).

При необходимости в качестве созаемщиков могут быть привлечены и иные лица (особенно в случаях, если совокупный доход семьи невелик). Однако при этом следует помнить, что ипотека, открываемая для многодетных семей, не только возлагает на созаемщика обязательство выплат по кредиту, но и предоставляет ему право на долю в недвижимости.

Family with many children outdoors

Кроме того, при получении окончательного разрешения на ипотеку многодетной семье необходимо будет предоставить ряд документов, содержание которых (вместе или порознь) свидетельствует о гарантированной возможности внесения заемщиками первоначального взноса. В их перечень входят:

  • выписка из банковского счета (подтверждающая наличие на нем необходимой суммы);
  • выписка со счета, на котором хранится материнский капитал (остаток которого должен быть достаточен для внесения первой выплаты);
  • платежные документы, фиксирующие факт оплаты продавцам жилья данного взноса в полном объеме;
  • документы об оценке залогового имущества, стоимость которого равна или превышает требуемую для первоначальной выплаты сумму;
  • документ от государственных муниципальных органов о предоставлении субсидии, размер которой как минимум покрывает величину первого взноса по ипотеке.

 

 

No votes yet.
Please wait...

Добавить комментарий